Carel Looierstraat 3 17, Lichtenvoorde

Comfortabel, modern en levensloopbestendig wonen aan de rand van het centrum

Welkom aan de Carel Looierstraat 3-17 te Lichtenvoorde! Dit instapklare, levensloopbestendige appartement is gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex Richtershagen en biedt een perfecte mix van modern en ruim wonen op loopafstand van alle gewenste voorzieningen. Met vloerverwarming, een zonnig terras, moderne afwerking en in 2015 vernieuwde leefruimtes is dit een appartement die direct klaar is voor de toekomst.

RICHTERSHAGEN
Richtershagen is een verzorgd appartementencomplex aan de rand van het centrum van Lichtenvoorde. Via de centrale entree met brievenbussen en intercomsysteem bereik je eenvoudig de verdiepingen, zowel met de trap als met de lift. Het complex is rustig gelegen, goed onderhouden en uitstekend bereikbaar, met alle voorzieningen op loopafstand.

APPARTEMENT 3-17
Bij binnenkomst in het appartement valt meteen de ruime entreehal op. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen, extra bergruimte en de cv-opstelling. Rechts tref je de meterkast en de keurig afgewerkte toiletruimte, voorzien van fonteintje.

Het leefgedeelte is royaal en doordacht ingedeeld. De woonkamer, het eetgedeelte, de moderne open keuken en extra kamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De keuken, vernieuwd in 2015, is uitgevoerd met een natuurstenen blad en alle wenselijke inbouwapparatuur, denk hierbij aan een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven-magnetron en koelkast.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer, nu in gebruik als kantoorruimte, maar ook geschikt als gastenslaapkamer. Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot het zonnige terras van circa 15 m² op het zuidwesten.

De hoofdslaapkamer is ruim en praktisch ingedeeld met volop ruimte voor een groot bed en kasten. Direct ernaast ligt de luxe badkamer, compleet uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met modern meubel en een designradiator. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

GARAGE
Bij het appartement hoort een ruime, afsluitbare privégarage. De garage biedt daarnaast volop ruimte voor extra opslag of het stallen van fietsen. Op het naastgelegen parkeerterrein zijn laadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. In het jaar 2024 zijn er zonnepanelen geplaatst op het appartementencomplex. De energie, welke hiermee wordt opgewekt wordt gebruikt voor de privé-gedeeltes van de bewoners.

LIGGING
De ligging aan de Carel Looierstraat is ideaal: rustig, maar toch op slechts een steenworp afstand van het centrum van Lichtenvoorde. Supermarkten, winkels, restaurants, zorgvoorzieningen en andere dagelijkse gemakken bevinden zich op loopafstand. Dankzij de combinatie van een rustige woonomgeving en een centrale locatie is dit appartement uitermate geschikt voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

KENMERKEN
• Woonoppervlakte van het appartement is 98 m2;
• Inhoud van het appartement is 324 m3;
• Appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen;
• Appartement beschikt grotendeels over vloerverwarming;
• Badkamer, keuken en toiletruimte vernieuwd in 2015;
• Servicekosten zijn €180,89 per maand;
• Appartementencomplex Richtershagen is voorzien van videofoon-installatie;
• Financieel gezonde en actieve Vereniging Van Eigenaren.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 482.500,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.